Fasanvej 7, 7680 Thyborøn — Villa · 134 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.384 kr/m².894.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering666.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	71 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	173 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	205 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	45 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	205 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	353 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	425 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Læsøvej 2 7680 Thyborøn	124 m²	187 m	19-10-2023	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	527 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Mågevej 17 7680 Thyborøn	125 m²	431 m	15-04-2026	350.000 kr.	2.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu