Fasanvej 7, 7323 Give — Villa · 104 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².1.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.124.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 7323 Give	170 m²	18 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Skovvej 4 7323 Give	109 m²	155 m	24-05-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Ringivevej 6 7323 Give	104 m²	573 m	19-08-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Skovbakken 10 7323 Give	96 m²	211 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	909 m	25-06-2026	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	909 m	06-03-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Lindevej 3 7323 Give	104 m²	952 m	18-12-2023	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Drosselvej 3 7323 Give	116 m²	94 m	03-02-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Hospitalsgade 33 7323 Give	105 m²	968 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Villavej 1 7323 Give	112 m²	507 m	16-10-2026	680.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu