Fasanvej 63

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 10.088 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.347.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
25. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel1.230.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.187.500 kr.
2017aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	128 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Fasanvej 92 9700 Brønderslev	120 m²	275 m	27-11-2024	1.455.000 kr.	12.125 kr./m²
Fasanvej 58A 9700 Brønderslev	115 m²	84 m	06-08-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 76 9700 Brønderslev	171 m²	127 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	370 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Skovskadevej 5 9700 Brønderslev	141 m²	210 m	27-08-2026	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	95 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	403 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	333 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Høgevej 6 9700 Brønderslev	145 m²	264 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu