Fasanvej 58, 4400 Kalundborg — Villa · 219 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.544 kr/m².2.978.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 16.779 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+12,70 pct.
3Vores vurdering4.058.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	80 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	44 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	135 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	246 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	773 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	597 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	487 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	341 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	870 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	707 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu