Fasanvej 55

Villa · 192 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 682 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.527 kr/m².3.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.001.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,25 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2010Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17 5500 Middelfart	146 m²	319 m	24-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Fasanvej 14 5500 Middelfart	144 m²	312 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	278 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Fasanvej 8 5500 Middelfart	102 m²	370 m	08-04-2024	1.830.000 kr.	17.941 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	436 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Fænøsund Haven 6 5500 Middelfart	174 m²	252 m	28-02-2024	6.800.000 kr.	39.080 kr./m²
Sixtusvænget 15 5500 Middelfart	165 m²	136 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Teglgårdsparken 32 5500 Middelfart	172 m²	527 m	17-12-2024	4.675.000 kr.	27.180 kr./m²
Kammavej 8 5500 Middelfart	186 m²	1,2 km	25-03-2024	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	1,2 km	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu