Fasanvej 44

Villa · 260 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².3.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.101.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,37 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	42 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	16 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	407 m	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	269 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Troldhøj 45 6100 Haderslev	243 m²	405 m	15-09-2025	4.400.000 kr.	18.107 kr./m²
Ribe Landevej 26 6100 Haderslev	269 m²	672 m	29-07-2024	4.730.000 kr.	17.584 kr./m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	507 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	1,0 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Solhøj 9 6100 Haderslev	234 m²	606 m	14-04-2024	5.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	621 m	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu