Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fasanvej 4

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².2.756.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.712 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: E1 → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.028.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden apr. 2023
559k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20232.345.000 kr.14. mar. 20263.005.000 kr.I dag · vores estimat3.028.708 kr.Markedet · 1992614.232 kr.Markedet · 1993558.752 kr.Markedet · 1994764.864 kr.Markedet · 1995845.272 kr.Markedet · 1996813.656 kr.Markedet · 1997877.040 kr.Markedet · 19981.008.976 kr.Markedet · 19991.086.040 kr.Markedet · 20001.170.704 kr.Markedet · 20011.222.840 kr.Markedet · 20021.216.608 kr.Markedet · 20031.323.008 kr.Markedet · 20041.389.280 kr.Markedet · 20051.545.384 kr.Markedet · 20062.024.488 kr.Markedet · 20072.072.064 kr.Markedet · 20082.219.504 kr.Markedet · 20091.692.064 kr.Markedet · 20101.754.992 kr.Markedet · 20111.711.064 kr.Markedet · 20121.254.000 kr.Markedet · 20131.507.080 kr.Markedet · 20141.310.392 kr.Markedet · 20151.439.288 kr.Markedet · 20161.544.624 kr.Markedet · 20171.578.976 kr.Markedet · 20181.799.984 kr.Markedet · 20191.797.096 kr.Markedet · 20201.883.128 kr.Markedet · 20212.058.688 kr.Markedet · 20222.289.424 kr.Markedet · 20232.197.464 kr.Markedet · 20242.216.160 kr.Markedet · 20252.389.896 kr.Markedet · 20262.787.376 kr.Markedet · 20271.923.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.005.000 kr.
I dag · vores estimat
3.028.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.345.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 16
4700 Næstved		128 m²86 m29-09-20241.460.000 kr.11.406 kr./m²
Fasanvej 1
4700 Næstved		125 m²236 m27-05-20257.601.000 kr.60.808 kr./m²
Fasanvej 46
4700 Næstved		107 m²301 m12-11-20231.850.000 kr.17.290 kr./m²
Rosenvej 9
4700 Næstved		152 m²376 m21-05-20262.862.000 kr.18.829 kr./m²
Flagspættevej 13
4700 Næstved		151 m²414 m03-03-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²
Sneppevej 16
4700 Næstved		152 m²536 m02-07-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Kildemarksvej 109
4700 Næstved		147 m²320 m28-09-20262.995.000 kr.20.374 kr./m²
Tranevej 13
4700 Næstved		144 m²194 m24-11-20241.265.000 kr.8.785 kr./m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²439 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 42A
4700 Næstved		149 m²676 m12-06-20262.995.000 kr.20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden