Fasanvej 30

Villa · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 986 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.741 kr/m².4.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.415.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,40 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	287 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	283 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Gyvelvej 7 3600 Frederikssund	156 m²	415 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	481 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	481 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Søvej 7A 3600 Frederikssund	153 m²	352 m	11-01-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Gyvelvej 9 3600 Frederikssund	154 m²	413 m	16-01-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	174 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Borgervænget 13 3600 Frederikssund	156 m²	602 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Solvej 23 3600 Frederikssund	157 m²	711 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu