Fasanvej 3, 7680 Thyborøn — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.571 kr/m².921.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering894.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	35 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	46 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	151 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	173 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	62 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	236 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	384 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	399 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	538 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Læsøvej 2 7680 Thyborøn	124 m²	200 m	19-10-2023	800.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu