Fasanvej 29

Rækkehus · 141 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.077 kr/m².3.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 25.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.934.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,33 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	200 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	691 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	444 m	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	548 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	187 m	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	484 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	1,1 km	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	1,4 km	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	652 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	853 m	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu