Fasanvej 24

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.338 kr/m².3.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 16.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.027.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,67 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	61 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	23 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	178 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	281 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	429 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	60 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	402 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	355 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	118 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	432 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu