Fasanvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.628 kr/m².1.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.000.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	183 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	228 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	15 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	145 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	117 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Fælleslykkevej 16 6100 Haderslev	143 m²	168 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	8.112 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	197 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	281 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	396 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	264 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu