Fasanvej 22

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².2.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.910.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012jul.Solgt, andet1.800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	164 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	60 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	164 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	28 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	93 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Sneppevej 11 4653 Karise	156 m²	101 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	291 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	255 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	718 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	704 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu