Fasanvej 20

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.263 kr/m².3.650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.037.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,86 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	188 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	191 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Færgevej 99, 1. 3600 Frederikssund	106 m²	227 m	24-04-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	469 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Frodesvej 2 3600 Frederikssund	112 m²	521 m	03-03-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Solvej 6 3600 Frederikssund	115 m²	510 m	23-05-2024	3.625.000 kr.	31.522 kr./m²
Vermundsvej 6 3600 Frederikssund	103 m²	395 m	27-09-2025	2.820.000 kr.	27.379 kr./m²
Vermundsvej 5 3600 Frederikssund	103 m²	413 m	18-09-2025	3.095.000 kr.	30.049 kr./m²
Strandvej 44 3600 Frederikssund	105 m²	665 m	03-11-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Vibevej 3 3600 Frederikssund	110 m²	1,1 km	15-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu