Fasanvej 2, Ulbjerg, 8832 Skals — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.257.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.699.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	94 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	84 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	172 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	717 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	694 m	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	305 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	308 m	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	3,4 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	3,3 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	5,3 km	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu