Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Fasanvej 2

Rækkehus · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.022 kr/m².2.703.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.222.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden sep. 2020
373k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20201.900.000 kr.31. aug. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat3.222.943 kr.Markedet · 1992574.301 kr.Markedet · 1993575.757 kr.Markedet · 1994491.400 kr.Markedet · 1995451.997 kr.Markedet · 1996562.653 kr.Markedet · 1997796.250 kr.Markedet · 1998783.601 kr.Markedet · 1999823.823 kr.Markedet · 2000991.263 kr.Markedet · 2001886.704 kr.Markedet · 20021.271.452 kr.Markedet · 20031.330.420 kr.Markedet · 20041.623.895 kr.Markedet · 20051.546.454 kr.Markedet · 20061.850.121 kr.Markedet · 20072.085.174 kr.Markedet · 20081.944.943 kr.Markedet · 20092.095.639 kr.Markedet · 20101.671.761 kr.Markedet · 20111.706.250 kr.Markedet · 20121.539.447 kr.Markedet · 20131.602.146 kr.Markedet · 20141.657.383 kr.Markedet · 20151.689.051 kr.Markedet · 20161.550.458 kr.Markedet · 20172.045.862 kr.Markedet · 20181.909.817 kr.Markedet · 20191.843.569 kr.Markedet · 20201.761.305 kr.Markedet · 20212.190.461 kr.Markedet · 20222.597.868 kr.Markedet · 20232.085.447 kr.Markedet · 20242.188.368 kr.Markedet · 20252.435.251 kr.Markedet · 20262.653.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.222.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborggade 14F
3600 Frederikssund		86 m²904 m25-03-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Primulavej 4
3600 Frederikssund		92 m²1,3 km05-06-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Primulavej 6
3600 Frederikssund		92 m²1,4 km20-06-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Ymersvej 4
3600 Frederikssund		101 m²605 m15-07-20252.501.000 kr.24.762 kr./m²
Violvej 4
3600 Frederikssund		93 m²1,3 km20-11-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Valmuevej 5
3600 Frederikssund		93 m²1,3 km22-11-20232.700.000 kr.29.032 kr./m²
Ymersvej 14
3600 Frederikssund		101 m²663 m07-10-20253.445.000 kr.34.109 kr./m²
Mimersvej 21
3600 Frederikssund		101 m²687 m17-02-20262.800.000 kr.27.723 kr./m²
Stationsparken 14
3600 Frederikssund		87 m²1,2 km20-06-20242.800.000 kr.32.184 kr./m²
Stationsparken 19
3600 Frederikssund		87 m²1,3 km13-12-20233.245.000 kr.37.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden