Fasanvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.830.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1989Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	234 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	80 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	283 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	87 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	75 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	173 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	331 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	286 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	375 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	355 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu