Fasanvej 18

Villa · 216 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.005 kr/m².4.949.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 29.962 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.337.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.337.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	127 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	157 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	346 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	556 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	953 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	542 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	651 m	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	368 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	323 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	454 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu