Fasanvej 16

Rækkehus · 111 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.822 kr/m².3.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 25.067 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.469.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	98 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	513 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Steenstrups Allé 58 4300 Holbæk	105 m²	268 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	558 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Chr Hansensvej 3 4300 Holbæk	116 m²	412 m	29-07-2026	3.275.000 kr.	28.233 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	295 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	296 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	397 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	402 m	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Studiestræde 22 4300 Holbæk	111 m²	1,0 km	22-08-2024	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu