Fasanvej 13A

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.515 kr/m².4.061.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.910.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 3600 Frederikssund	163 m²	34 m	31-05-2024	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Fasanvej 11A 3600 Frederikssund	164 m²	34 m	27-07-2025	6.405.000 kr.	39.055 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	259 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Gyvelvej 8 3600 Frederikssund	143 m²	575 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	454 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	602 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	248 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Fredensgade 6 3600 Frederikssund	144 m²	664 m	07-08-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	441 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	453 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu