Fasanvej 11, 5620 Glamsbjerg — Villa · 67 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.819 kr/m².910.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 11.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering808.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet580.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	68 m	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	1,4 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,4 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	94 m	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,5 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	204 m	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	113 m	17-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	177 m	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	312 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	312 m	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu