Harevej 25, 5620 Glamsbjerg — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.031 kr/m².1.009.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarevej gns: 13.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²+37,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025majEjerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	67 m	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	109 m	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	215 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	215 m	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	84 m	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	197 m	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	261 m	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	822 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,3 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	82 m	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu