Fasanvej 11

Villa · 154 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.023 kr/m².2.335.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.061.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraadsvej 8 4760 Vordingborg	156 m²	106 m	15-01-2025	1.527.500 kr.	9.792 kr./m²
Drosselvej 13 4760 Vordingborg	148 m²	94 m	19-07-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²
Wesselsvej 3 4760 Vordingborg	151 m²	392 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	514 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	465 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Hammerichsvej 19 4760 Vordingborg	150 m²	444 m	01-03-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Peter Linds Vej 5 4760 Vordingborg	158 m²	545 m	06-03-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Peter Linds Vej 19 4760 Vordingborg	150 m²	620 m	23-05-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Lærkevænget 6 4760 Vordingborg	168 m²	103 m	03-06-2026	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	706 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu