Fasanvænget 40

Villa · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.604 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 21.735 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.976.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,90 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 448.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg448.250 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	382 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	378 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	40 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	40 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	280 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	322 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	535 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	562 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	660 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	747 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu