Fasanvænget 26, 4040 Jyllinge — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.219 kr/m².1.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 20.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 31.905 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.651.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	172 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	157 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	379 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	373 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Cecilievej 15 4040 Jyllinge	76 m²	1,3 km	30-09-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	391 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	623 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	743 m	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Granhøj 2 4040 Jyllinge	86 m²	943 m	07-03-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	594 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu