Fasanvænget 25, 5610 Assens — Villa · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.634 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	145 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	152 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Sneppevænget 11 5610 Assens	130 m²	467 m	18-05-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	652 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	741 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	254 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	703 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	716 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	792 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	792 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu