Fasanvænget 15, Brøderup

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.104 kr/m² × 115 m².1.391.960 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.285.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2003majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	202 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	144 m	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	40 m	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	231 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	234 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	279 m	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Egernvænget 21B, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	284 m	19-04-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Egernvænget 21A, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	292 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	335 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	415 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu