Fasanstien 1

Fritidshus · 73 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.878 kr/m².1.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanstien gns: 21.293 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.409.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2019majEjerskifte795.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1977jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	58 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	93 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	626 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	450 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	303 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	338 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	236 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	823 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	321 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	868 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu