Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 8

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.159 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.779 kr/m².2.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.122.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,45 pct. siden feb. 2017
406k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017950.000 kr.I dag · vores estimat2.122.743 kr.Markedet · 1992815.010 kr.Markedet · 1993720.090 kr.Markedet · 1994909.720 kr.Markedet · 1995961.170 kr.Markedet · 1996791.070 kr.Markedet · 19971.158.150 kr.Markedet · 19981.405.110 kr.Markedet · 19991.027.530 kr.Markedet · 20001.168.650 kr.Markedet · 20011.604.190 kr.Markedet · 20021.458.030 kr.Markedet · 20031.451.520 kr.Markedet · 20041.487.430 kr.Markedet · 20052.116.380 kr.Markedet · 20061.985.550 kr.Markedet · 20072.457.840 kr.Markedet · 20082.665.950 kr.Markedet · 20092.045.610 kr.Markedet · 20102.868.600 kr.Markedet · 20112.229.780 kr.Markedet · 20122.136.540 kr.Markedet · 20131.793.400 kr.Markedet · 20141.188.600 kr.Markedet · 20151.419.390 kr.Markedet · 20161.153.320 kr.Markedet · 20171.554.420 kr.Markedet · 20181.669.710 kr.Markedet · 20192.172.450 kr.Markedet · 20201.968.750 kr.Markedet · 20212.172.450 kr.Markedet · 20222.664.270 kr.Markedet · 20232.309.790 kr.Markedet · 20242.443.980 kr.Markedet · 20252.944.830 kr.Markedet · 20262.547.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²106 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²120 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²134 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²124 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²84 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²97 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²555 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²624 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²602 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²400 m14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden