Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 22

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.898 kr/m².1.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.523.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,42 pct. siden jan. 2011
284k795k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20111.125.000 kr.I dag · vores estimat1.523.425 kr.Markedet · 1992570.507 kr.Markedet · 1993504.063 kr.Markedet · 1994636.804 kr.Markedet · 1995672.819 kr.Markedet · 1996553.749 kr.Markedet · 1997810.705 kr.Markedet · 1998983.577 kr.Markedet · 1999719.271 kr.Markedet · 2000818.055 kr.Markedet · 20011.122.933 kr.Markedet · 20021.020.621 kr.Markedet · 20031.016.064 kr.Markedet · 20041.041.201 kr.Markedet · 20051.481.466 kr.Markedet · 20061.389.885 kr.Markedet · 20071.720.488 kr.Markedet · 20081.866.165 kr.Markedet · 20091.431.927 kr.Markedet · 20102.008.020 kr.Markedet · 20111.560.846 kr.Markedet · 20121.495.578 kr.Markedet · 20131.255.380 kr.Markedet · 2014832.020 kr.Markedet · 2015993.573 kr.Markedet · 2016807.324 kr.Markedet · 20171.088.094 kr.Markedet · 20181.168.797 kr.Markedet · 20191.520.715 kr.Markedet · 20201.378.125 kr.Markedet · 20211.520.715 kr.Markedet · 20221.864.989 kr.Markedet · 20231.616.853 kr.Markedet · 20241.710.786 kr.Markedet · 20252.061.381 kr.Markedet · 20261.783.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2011 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²94 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²43 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²57 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²20 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²80 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²70 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²185 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²128 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²472 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²153 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden