Fasanalle 2

Rækkehus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 253 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².1.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 11.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+692,23 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 483.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte150.000 kr.
2021aug.Ejerskifte915.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg483.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 1E 4500 Nykøbing Sj	51 m²	29 m	30-10-2024	725.000 kr.	14.216 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	238 m	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	365 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	377 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	523 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,1 km	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,7 km	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	337 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,2 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	155 m	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu