Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 17

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².1.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.399.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,62 pct. siden apr. 2002
266k746k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2002840.000 kr.I dag · vores estimat1.399.620 kr.Markedet · 1992535.578 kr.Markedet · 1993473.202 kr.Markedet · 1994597.816 kr.Markedet · 1995631.626 kr.Markedet · 1996519.846 kr.Markedet · 1997761.070 kr.Markedet · 1998923.358 kr.Markedet · 1999675.234 kr.Markedet · 2000767.970 kr.Markedet · 20011.054.182 kr.Markedet · 2002958.134 kr.Markedet · 2003953.856 kr.Markedet · 2004977.454 kr.Markedet · 20051.390.764 kr.Markedet · 20061.304.790 kr.Markedet · 20071.615.152 kr.Markedet · 20081.751.910 kr.Markedet · 20091.344.258 kr.Markedet · 20101.885.080 kr.Markedet · 20111.465.284 kr.Markedet · 20121.404.012 kr.Markedet · 20131.178.520 kr.Markedet · 2014781.080 kr.Markedet · 2015932.742 kr.Markedet · 2016757.896 kr.Markedet · 20171.021.476 kr.Markedet · 20181.097.238 kr.Markedet · 20191.427.610 kr.Markedet · 20201.293.750 kr.Markedet · 20211.427.610 kr.Markedet · 20221.750.806 kr.Markedet · 20231.517.862 kr.Markedet · 20241.606.044 kr.Markedet · 20251.935.174 kr.Markedet · 20261.673.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
1.399.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²75 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²108 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²144 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²145 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²108 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²101 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Vesterbro 62
4500 Nykøbing Sj		136 m²122 m24-09-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²133 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
Saxildsalle 26
4500 Nykøbing Sj		134 m²193 m13-09-20241.250.000 kr.9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²378 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden