Fasanalle 14

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.355 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.411 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.701.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	64 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	73 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	56 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	48 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	53 m	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	29 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	215 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	173 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	250 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	228 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu