Farvergade 9E, 1. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2228 m²
Bebygget areal: 1137 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.261 kr/m².2.111.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²+28,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renoveret 2024+6,00 pct.
4Vores vurdering1.446.099 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	55 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	59 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	395 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	196 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Piet Heins Vej 12 4700 Næstved	101 m²	452 m	18-06-2025	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Piet Heins Vej 4 4700 Næstved	101 m²	474 m	28-05-2025	1.999.000 kr.	19.792 kr./m²
Piet Heins Vej 20 4700 Næstved	101 m²	484 m	16-07-2024	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	490 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	586 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	586 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu