Farvergade 11, 1. th., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2228 m²
Bebygget areal: 1137 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.901 kr/m².1.186.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²+28,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.744.406 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 1, st. th 4700 Næstved	109 m²	48 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Slagelsevej 23A, 1. tv 4700 Næstved	59 m²	263 m	21-11-2023	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	663 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	701 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	503 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Marievej 1, st. tv 4700 Næstved	62 m²	701 m	19-11-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Marievej 5, 1. th 4700 Næstved	62 m²	711 m	08-07-2026	935.000 kr.	15.081 kr./m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	362 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Marievej 1, kl. th 4700 Næstved	63 m²	701 m	11-05-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	638 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu