Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Farum Hovedgade 42, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Erhvervsareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.596 kr/m².2.528.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 29.605 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.000.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,77 pct. siden jul. 2005
459k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20052.900.000 kr.31. aug. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat3.000.357 kr.Markedet · 1992604.000 kr.Markedet · 1993679.200 kr.Markedet · 1994709.800 kr.Markedet · 1995648.400 kr.Markedet · 1996722.600 kr.Markedet · 1997922.200 kr.Markedet · 1998938.100 kr.Markedet · 19991.019.100 kr.Markedet · 20001.098.800 kr.Markedet · 20011.271.500 kr.Markedet · 20021.264.200 kr.Markedet · 20031.626.500 kr.Markedet · 20041.218.300 kr.Markedet · 20051.593.100 kr.Markedet · 20063.189.900 kr.Markedet · 20072.000.100 kr.Markedet · 20082.098.500 kr.Markedet · 20091.364.800 kr.Markedet · 20101.578.900 kr.Markedet · 20112.247.100 kr.Markedet · 20121.861.700 kr.Markedet · 20132.034.500 kr.Markedet · 20141.967.200 kr.Markedet · 20151.684.300 kr.Markedet · 20162.636.100 kr.Markedet · 20172.505.600 kr.Markedet · 20182.648.000 kr.Markedet · 20192.502.400 kr.Markedet · 20202.541.800 kr.Markedet · 20213.148.100 kr.Markedet · 20222.925.500 kr.Markedet · 20232.465.800 kr.Markedet · 20243.115.700 kr.Markedet · 20253.376.600 kr.Markedet · 20263.328.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farum Hovedgade 80D, 1. th
3520 Farum		96 m²463 m19-03-20243.100.000 kr.32.292 kr./m²
Farum Hovedgade 80C, 1. th
3520 Farum		96 m²473 m01-05-20253.100.000 kr.32.292 kr./m²
Farum Hovedgade 80C, 1. tv
3520 Farum		96 m²473 m23-08-20242.895.000 kr.30.156 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 1. 105
3520 Farum		86 m²140 m20-11-20252.350.000 kr.27.326 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 1. 102
3520 Farum		86 m²140 m10-11-20252.635.000 kr.30.640 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 2. 201
3520 Farum		80 m²140 m02-06-20242.075.000 kr.25.938 kr./m²
Farum Hovedgade 15, 2. th
3520 Farum		80 m²232 m19-01-20262.533.000 kr.31.662 kr./m²
Farum Hovedgade 82G, st. th
3520 Farum		77 m²485 m12-01-20262.400.000 kr.31.169 kr./m²
Farum Hovedgade 82F, 1. th
3520 Farum		77 m²499 m28-02-20241.900.000 kr.24.675 kr./m²
Farum Hovedgade 82B, st. th
3520 Farum		77 m²515 m03-06-20252.295.000 kr.29.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden