Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Farum Hovedgade 86

Villa · 128 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.440 kr/m².5.257.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 38.491 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.692.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden okt. 2016
625k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.430.000 kr.20. nov. 20234.500.000 kr.27. dec. 20234.500.000 kr.31. maj 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat5.692.996 kr.Markedet · 1992908.416 kr.Markedet · 1993873.472 kr.Markedet · 19941.042.944 kr.Markedet · 1995994.560 kr.Markedet · 19961.008.896 kr.Markedet · 19971.307.392 kr.Markedet · 19981.505.792 kr.Markedet · 19991.138.176 kr.Markedet · 20001.510.784 kr.Markedet · 20011.663.744 kr.Markedet · 20021.309.312 kr.Markedet · 20031.995.648 kr.Markedet · 20041.686.528 kr.Markedet · 20051.761.024 kr.Markedet · 20062.793.600 kr.Markedet · 20073.581.440 kr.Markedet · 20082.293.504 kr.Markedet · 20092.819.840 kr.Markedet · 20102.165.376 kr.Markedet · 20112.989.184 kr.Markedet · 20121.873.152 kr.Markedet · 20132.472.704 kr.Markedet · 20142.867.200 kr.Markedet · 20152.855.680 kr.Markedet · 20162.507.648 kr.Markedet · 20172.942.720 kr.Markedet · 20183.846.912 kr.Markedet · 20193.471.232 kr.Markedet · 20203.679.872 kr.Markedet · 20214.066.304 kr.Markedet · 20224.965.632 kr.Markedet · 20234.395.008 kr.Markedet · 20245.083.904 kr.Markedet · 20255.392.128 kr.Markedet · 20264.810.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.692.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.750.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.430.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farum Hovedgade 30
3520 Farum		119 m²755 m12-12-20242.930.000 kr.24.622 kr./m²
Farum Hovedgade 26
3520 Farum		143 m²808 m04-03-20254.860.000 kr.33.986 kr./m²
Farum Hovedgade 47
3520 Farum		101 m²330 m25-04-20244.450.000 kr.44.059 kr./m²
Farum Hovedgade 90
3520 Farum		216 m²112 m15-11-20257.875.000 kr.36.458 kr./m²
Vibevangen 5
3520 Farum		127 m²189 m09-03-20255.350.000 kr.42.126 kr./m²
Kålundsvej 6A
3520 Farum		122 m²53 m15-06-20256.050.000 kr.49.590 kr./m²
Anekæret 4
3520 Farum		128 m²433 m27-11-20234.150.000 kr.32.422 kr./m²
Lærkevangen 12
3520 Farum		130 m²345 m07-09-20256.160.000 kr.47.385 kr./m²
Lærkevangen 16
3520 Farum		125 m²343 m21-01-20265.450.000 kr.43.600 kr./m²
Nordtoftevej 37
3520 Farum		132 m²424 m19-08-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden