Farum Gydevej 6, 3520 Farum — Villa · 143 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.717 kr/m².5.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 38.491 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.535.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Gydevej 11 3520 Farum	140 m²	103 m	22-10-2023	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Farum Gydevej 34 3520 Farum	82 m²	441 m	06-06-2024	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	182 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	90 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	180 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	124 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	522 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	507 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3520 Farum	148 m²	347 m	06-02-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	441 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu