Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3520 Farum

Farum Gydevej 35

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.091 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.037 kr/m².5.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.383.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,19 pct. siden jan. 1995
703k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202417. jan. 1995835.682 kr.I dag · vores estimat5.383.406 kr.Markedet · 19921.021.968 kr.Markedet · 1993982.656 kr.Markedet · 19941.173.312 kr.Markedet · 19951.118.880 kr.Markedet · 19961.135.008 kr.Markedet · 19971.470.816 kr.Markedet · 19981.694.016 kr.Markedet · 19991.280.448 kr.Markedet · 20001.699.632 kr.Markedet · 20011.871.712 kr.Markedet · 20021.472.976 kr.Markedet · 20032.245.104 kr.Markedet · 20041.897.344 kr.Markedet · 20051.981.152 kr.Markedet · 20063.142.800 kr.Markedet · 20074.029.120 kr.Markedet · 20082.580.192 kr.Markedet · 20092.744.784 kr.Markedet · 20102.436.048 kr.Markedet · 20113.362.832 kr.Markedet · 20122.107.296 kr.Markedet · 20132.781.792 kr.Markedet · 20143.225.600 kr.Markedet · 20153.212.640 kr.Markedet · 20162.821.104 kr.Markedet · 20173.462.912 kr.Markedet · 20184.327.776 kr.Markedet · 20193.905.136 kr.Markedet · 20203.976.560 kr.Markedet · 20214.574.592 kr.Markedet · 20225.520.240 kr.Markedet · 20234.944.384 kr.Markedet · 20245.719.392 kr.Markedet · 20255.990.256 kr.Markedet · 20265.412.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1995 · Alm. Salg
835.682 kr.
I dag · vores estimat
5.383.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg835.682 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 13
3520 Farum		143 m²366 m13-10-20246.050.000 kr.42.308 kr./m²
Farum Hovedgade 26
3520 Farum		143 m²532 m04-03-20254.860.000 kr.33.986 kr./m²
Drosselvangen 16
3520 Farum		148 m²366 m01-06-20254.800.000 kr.32.432 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²373 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Gammelgårdsvej 5
3520 Farum		149 m²393 m27-01-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Gydevænget 6
3520 Farum		137 m²298 m18-06-20254.300.000 kr.31.387 kr./m²
Lærkevangen 4
3520 Farum		153 m²329 m14-04-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²
Hestetangsvej 7
3520 Farum		145 m²774 m19-02-20244.425.000 kr.30.517 kr./m²
Nordtoftevej 57
3520 Farum		137 m²485 m26-11-20256.575.000 kr.47.993 kr./m²
Lærkevangen 5
3520 Farum		153 m²397 m16-04-20246.225.000 kr.40.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden