Farstrupvej 5, Farstrup

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 3.904 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².1.017.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.350.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1980majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	1,1 km	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	2,8 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	4,3 km	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Maltgørervej 9 5471 Søndersø	114 m²	4,1 km	18-05-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	4,8 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	5,0 km	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Højagervej 15 5471 Søndersø	110 m²	4,6 km	04-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	5,1 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	4,9 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	4,7 km	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu