Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Farstrupvej 18, Farstrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 26.000 m², 8 værelser, opført i 1879, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
26000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.892 kr/m².3.786.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.704.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+247,85 pct. siden maj 1987
951k16,8M32,6M48,4M64,2M198719961999200620092012201520182021202431. maj 1987951.100 kr.30. dec. 20153.690.000 kr.30. aug. 20171.640.000 kr.I dag · vores estimat5.704.728 kr.Markedet · 19934.484.750 kr.Markedet · 19951.022.750 kr.Markedet · 19961.549.500 kr.Markedet · 19976.700.000 kr.Markedet · 19982.705.250 kr.Markedet · 19991.795.250 kr.Markedet · 20026.772.000 kr.Markedet · 200510.487.500 kr.Markedet · 20061.926.000 kr.Markedet · 20072.372.250 kr.Markedet · 20082.705.000 kr.Markedet · 20091.220.250 kr.Markedet · 20102.400.000 kr.Markedet · 201111.256.000 kr.Markedet · 20121.740.000 kr.Markedet · 201320.645.750 kr.Markedet · 20141.676.250 kr.Markedet · 20152.698.000 kr.Markedet · 20163.937.500 kr.Markedet · 20172.552.750 kr.Markedet · 20182.292.500 kr.Markedet · 201920.927.500 kr.Markedet · 20203.357.750 kr.Markedet · 20216.053.750 kr.Markedet · 20226.401.500 kr.Markedet · 202311.950.500 kr.Markedet · 20244.529.000 kr.Markedet · 20252.556.750 kr.Markedet · 20263.019.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg
951.100 kr.
30. dec. 2015 · Alm. Salg
3.690.000 kr.
30. aug. 2017 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
5.704.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte3.690.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1987majEjerskifte951.100 kr.
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²1,2 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²1,1 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²976 m27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²4,2 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²3,7 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²6,1 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²4,8 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²4,2 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²5,0 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²6,8 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden