Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Farrevej 4, Voldby

Villa · 178 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.647 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².2.540.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.668.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden okt. 2016
341k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20163.200.000 kr.I dag · vores estimat2.668.903 kr.Markedet · 1992775.546 kr.Markedet · 1993729.978 kr.Markedet · 1994953.190 kr.Markedet · 1995800.822 kr.Markedet · 1996501.070 kr.Markedet · 1997808.298 kr.Markedet · 19981.140.090 kr.Markedet · 19991.214.850 kr.Markedet · 20001.312.038 kr.Markedet · 20011.356.894 kr.Markedet · 20021.399.970 kr.Markedet · 20031.353.334 kr.Markedet · 20041.610.722 kr.Markedet · 20051.891.606 kr.Markedet · 20062.464.944 kr.Markedet · 20072.579.754 kr.Markedet · 20082.288.546 kr.Markedet · 20092.164.836 kr.Markedet · 20101.793.350 kr.Markedet · 20111.542.904 kr.Markedet · 20121.743.866 kr.Markedet · 20131.510.686 kr.Markedet · 20142.169.464 kr.Markedet · 20151.590.074 kr.Markedet · 20162.368.468 kr.Markedet · 20171.176.936 kr.Markedet · 20182.423.648 kr.Markedet · 20192.114.106 kr.Markedet · 20202.497.518 kr.Markedet · 20212.658.608 kr.Markedet · 20222.776.978 kr.Markedet · 20232.875.412 kr.Markedet · 20242.650.776 kr.Markedet · 20252.690.648 kr.Markedet · 20262.581.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2016 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.668.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farrevej 86, Voldby
8450 Hammel		172 m²1,0 km03-07-20263.200.000 kr.18.605 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby
8450 Hammel		169 m²378 m12-06-20261.725.000 kr.10.207 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby
8450 Hammel		164 m²602 m26-11-20233.100.000 kr.18.902 kr./m²
Mosevej 55, Voldby
8450 Hammel		170 m²1,3 km20-04-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Jagtvej 101
8450 Hammel		176 m²1,7 km31-05-20261.625.000 kr.9.233 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby
8450 Hammel		192 m²1,2 km16-12-20243.650.000 kr.19.010 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk
8450 Hammel		170 m²1,6 km25-08-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby
8450 Hammel		142 m²422 m20-02-20242.160.000 kr.15.211 kr./m²
Ryttervej 21
8450 Hammel		163 m²1,4 km11-02-20242.650.000 kr.16.258 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby
8450 Hammel		218 m²259 m10-07-20262.250.000 kr.10.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden