Farmen 14

Fritidshus · 63 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 935 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.328 kr/m².3.199.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarmen gns: 40.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+31,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.543.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	42 m	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	57 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	26 m	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	93 m	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Funder Skovvej 223 8600 Silkeborg	67 m²	2,8 km	03-06-2025	1.655.000 kr.	24.701 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	3,4 km	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	3,5 km	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	3,4 km	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	5,8 km	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	72 m²	5,4 km	11-04-2025	6.242.000 kr.	86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu