Farimagsvej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 969 m²
Bebygget areal: 519 m²
Erhvervsareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.552 kr/m².3.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 15.104 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.333.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 17.800.000 kr.
8. sep. 2019 · Alm. Salg: 17.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
jun.Ejerskifte17.800.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	303 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	415 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	385 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	385 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	595 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	382 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	303 m	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	534 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	197 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	305 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu