Farimagsvej 5C, 1. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.824 kr/m².804.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 15.104 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Vores vurdering1.664.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farimagsvej 19, st. 7 4700 Næstved	57 m²	212 m	01-12-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Farimagsvej 19, 2. 5 4700 Næstved	52 m²	212 m	04-11-2025	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 5 4700 Næstved	52 m²	212 m	25-04-2025	770.000 kr.	14.808 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 4 4700 Næstved	52 m²	212 m	17-04-2024	897.000 kr.	17.250 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	245 m	14-06-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	245 m	30-04-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	212 m	02-12-2025	810.000 kr.	16.875 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 10 4700 Næstved	48 m²	212 m	13-02-2025	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 10 4700 Næstved	48 m²	212 m	02-12-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	245 m	11-01-2026	721.300 kr.	15.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu