Farimagsvej 38, 2.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 506 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.954 kr/m².3.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 15.104 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.465.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014aug.Solgt på tvangsauktion2.575.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	62 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	241 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	404 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	554 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	517 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	205 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	325 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	207 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	635 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	230 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu