Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Farimagsvej 30B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Anden bygning til kulturelle formål
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Erhvervsareal
230 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.106.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.989 kr/m².1.468.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.091.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden sep. 2012
97k494k891k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202412. sep. 2012915.000 kr.I dag · vores estimat1.091.879 kr.Markedet · 1992336.075 kr.Markedet · 1993321.900 kr.Markedet · 1994341.175 kr.Markedet · 1995235.200 kr.Markedet · 1996336.300 kr.Markedet · 1997325.500 kr.Markedet · 1998420.300 kr.Markedet · 1999491.775 kr.Markedet · 2000740.550 kr.Markedet · 2001700.125 kr.Markedet · 2002633.225 kr.Markedet · 2003855.450 kr.Markedet · 2004830.775 kr.Markedet · 20051.138.050 kr.Markedet · 20061.262.850 kr.Markedet · 20071.110.000 kr.Markedet · 20081.335.450 kr.Markedet · 2009827.850 kr.Markedet · 2010878.925 kr.Markedet · 20111.145.850 kr.Markedet · 2012867.150 kr.Markedet · 2013938.775 kr.Markedet · 2014791.700 kr.Markedet · 2015902.100 kr.Markedet · 2016890.400 kr.Markedet · 20171.154.550 kr.Markedet · 20181.362.600 kr.Markedet · 20191.216.200 kr.Markedet · 20201.373.625 kr.Markedet · 20211.083.675 kr.Markedet · 20221.577.325 kr.Markedet · 20231.050.225 kr.Markedet · 20241.196.100 kr.Markedet · 20251.310.475 kr.Markedet · 20261.387.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2012 · Alm. Salg
915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.091.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 15C
4700 Næstved		74 m²578 m02-11-20251.330.000 kr.17.973 kr./m²
Præstøvej 51R
4700 Næstved		75 m²686 m23-06-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²
Oskarsvej 18
4700 Næstved		76 m²746 m06-03-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Enghavevej 13, Næstved By
4700 Næstved		69 m²437 m22-04-20241.160.000 kr.16.812 kr./m²
Lindevej 4B
4700 Næstved		79 m²782 m07-07-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²
Præstøvej 95
4700 Næstved		73 m²1,1 km05-08-20241.595.000 kr.21.849 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²704 m09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²1,1 km17-06-20261.825.000 kr.25.704 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²1,1 km27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²
Jægervej 14B
4700 Næstved		78 m²1,2 km11-01-20261.825.000 kr.23.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden