Farimagsvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 260 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 260 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².3.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 15.104 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.931.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	219 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	166 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	219 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	337 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	77 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	331 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	588 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	458 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	384 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	527 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu