Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Farendløsevej 118, Eskildstrup

Villa · 82 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 34.981 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
34981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.156 kr/m².1.530.932 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarendløsevej gns: 14.410 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)34981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.539.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-96,23 pct. siden jun. 1996
347k37,0M73,7M110,4M147,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 199611.600.000 kr.29. jun. 2017147.050.000 kr.30. sep. 201940.857.375 kr.I dag · vores estimat1.539.264 kr.Markedet · 1992418.528 kr.Markedet · 1993381.136 kr.Markedet · 1994428.942 kr.Markedet · 1995388.270 kr.Markedet · 1996367.360 kr.Markedet · 1997476.256 kr.Markedet · 1998660.510 kr.Markedet · 1999702.822 kr.Markedet · 2000585.644 kr.Markedet · 2001733.982 kr.Markedet · 2002663.626 kr.Markedet · 2003762.764 kr.Markedet · 2004847.634 kr.Markedet · 2005925.124 kr.Markedet · 20061.045.008 kr.Markedet · 20071.164.400 kr.Markedet · 20081.085.762 kr.Markedet · 20091.047.796 kr.Markedet · 2010902.000 kr.Markedet · 2011997.284 kr.Markedet · 2012911.102 kr.Markedet · 2013845.584 kr.Markedet · 20141.079.120 kr.Markedet · 20151.038.694 kr.Markedet · 2016857.884 kr.Markedet · 20171.032.380 kr.Markedet · 20181.159.890 kr.Markedet · 20191.059.194 kr.Markedet · 20201.174.978 kr.Markedet · 20211.367.022 kr.Markedet · 20221.468.210 kr.Markedet · 20231.323.152 kr.Markedet · 20241.372.680 kr.Markedet · 20251.496.828 kr.Markedet · 20261.610.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
29. jun. 2017 · Alm. Salg
147.050.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
40.857.375 kr.
I dag · vores estimat
1.539.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte40.857.375 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte147.050.000 kr.
  • 1996jun.Solgt, familiehandel11.600.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farendløsevej 57, Farendløse
4100 Ringsted		101 m²1,9 km06-10-20251.495.000 kr.14.802 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse
4100 Ringsted		158 m²1,9 km29-09-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse
4100 Ringsted		100 m²1,8 km09-10-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev
4100 Ringsted		77 m²3,6 km19-11-2024795.000 kr.10.325 kr./m²
Haslevvej 257
4100 Ringsted		103 m²2,6 km23-09-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse
4100 Ringsted		117 m²1,4 km19-02-20241.654.321 kr.14.139 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev
4100 Ringsted		97 m²3,4 km07-02-20241.250.000 kr.12.887 kr./m²
Ørslev Stationsvej 41, Ørslev
4100 Ringsted		99 m²3,4 km01-02-20251.170.000 kr.11.818 kr./m²
Ørslev Stationsvej 68, Ørslev
4100 Ringsted		100 m²3,4 km05-10-20251.225.000 kr.12.250 kr./m²
Nordrupby 18, Nordrup
4100 Ringsted		108 m²2,9 km07-11-20242.130.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden