Fanøvej 4, 6852 Billum — Villa · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.594 kr/m².1.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 10.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 2 6852 Billum	114 m²	37 m	13-03-2024	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	67 m	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	96 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	395 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	481 m	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	579 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Langlivej 15 6852 Billum	116 m²	281 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	302 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Hannevangvej 53B 6852 Billum	136 m²	1,6 km	02-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6852 Billum	100 m²	508 m	31-03-2025	670.000 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu